# Certificat de Urbanism 1888 — Strada Bibescu nr. 20

> - recompartimentari interioare, modificari structurale, remodelare fatade si etajare de la P la P+1 la corp C1  (locuinta unifamiliala)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38676-1888-strada-bibescu-nr-20-recompartimentari-interioare-modificari-structurale-remode
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38676
- **Nr. CU**: 1888
- **Data CU**: 2024-10-14
- **Data Publicare**: 2024-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - recompartimentari interioare, modificari structurale, remodelare fatade si etajare de la P la P+1 la corp C1  (locuinta unifamiliala)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319040092363
- **Longitude**: 23.789770187107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - recompartimentari interioare, modificari structurale, remodelare fatade si etajare de la P la P+1 la corp C1  (locuinta unifamiliala)
- **Utilizare (2)**: - recompartimentari interioare, modificari structurale, remodelare fatade si etajare de la P la P+1 la corp C1  (locuinta unifamiliala)
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 267
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Tulpaz Sorin si Tulpaz Daiana - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca +celelalte obligatii de pata aferente creditului, in fav. CEC BANK S.A., conf. extras C.F. nr. 221149/26.09.2024. Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000- U.T.R. C2-4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare si afectat partial de aliniamentUL de construibilitate si de strada proupusa prin P.U.Z. cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1 si cu regim de aliniere propus de 9,50 ml din axul strazii Bibescu pentru construire si imprejmuire., Se propune - recompartimentari interioare, modificari structurale, remodelare fatade si etajare de la P la P+1 la corp C1  (locuinta unifamiliala) cu P.O.T. propus = 42,25% si C.U.T. propus = 0,83., Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada proupusa prin P.U.Z.), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L.nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul -  CEC BANK S.A., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare  afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada proupusa prin PUZ, Suprafata terenului - 267,00 mp di acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 342757
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221149

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-08-07

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d5f0bec05f19be56c2258ba8003ce556