# Certificat de Urbanism 1430 — Strada Mihai Viteazul nr. 28 B

> - construire Apart Hotel S+P+mezanin+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38660-1430-strada-mihai-viteazul-nr-28-b-construire-apart-hotel-spmezanin2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38660
- **Nr. CU**: 1430
- **Data CU**: 2024-07-31
- **Data Publicare**: 2024-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihai Viteazul nr. 28 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire Apart Hotel S+P+mezanin+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320281569908
- **Longitude**: 23.788362309419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire Apart Hotel S+P+mezanin+2
- **Utilizare (2)**: - construire Apart Hotel S+P+mezanin+2
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihai Viteazul
- **Număr**: 28 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 820
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 1.17
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+3, P+2, S+P+mezanin+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitului Gheorghe Alin-Madalin, conform extras C.F. 252478/16.05.2024. Imobilul este aflat in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si imobil monument istoric poz. 263, cod DJ-II-m-B-08071-Baile comunale; 264, cod DJ-II-m-B-08072-Casa Marin Tara, din LMI, conform Ord. nr. 2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC3- U.T.R. 3-3, subzona IP 3, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul se află în zona centrala si istorica, institutii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate cu regim de inaltime max. P+3 la str. Iancu Jianu si max. P+2 la str. Mihai Viteazu, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max.= 1,2 cu H max. la cornisă =18 m, regim de aliniere propus la str. Mihai Viteazul - la nivelul locuintelor existente, iar la str. Iancu Jianu retragerea de 18,00 ml din axul propus al strazii Iancu Jianu - sect.1 din P.U.Z. pentru realizarea frontului la strapungerea acesteia; Funcţiunea dominantă este de institutii publice - Complex Hotelier Parc si Casa medicului si farmacistului; Restrictii: se vor autoriza constructii pentru institutii publice sau servicii, nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se propune construire Apart-Hotel S+P+mezanin+2 cu P.O.T. propus = 29,27% si C.U.T. propus = 1,17., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamenul de construibilitate) situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retreagerile de 18,00 ml din axul propus al strazii Iancu Jianu - sect.1 din P.U.Z. pentru realizarea frontului la strapungerea acesteia- conf. PUZ. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform R.G.U. 525/1996 - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, institutii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate, Suprafata terenului - 820,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 252683
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252478

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-07-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/348e305859ed76e3c2258b580030e247