# Certificat de Urbanism 1955 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 24

> construire 2 locuinte individuale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38659-1955-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-24-construire-2-locuinte-individuale-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38659
- **Nr. CU**: 1955
- **Data CU**: 2024-10-23
- **Data Publicare**: 2024-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte individuale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289523191003
- **Longitude**: 23.808472460945

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte individuale P+1
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte individuale P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 877
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Velica Cristina cota actuala 1/2 si Stacojiu Bogdan Rolland, Stacojiu Nicoleta cota actuala 1/2 conform extras CF 247786/8.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 UTR Z3 L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zona protejata pe baza normelor sanitare determinată de cimitir (R=50m), cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.admis = 30%, C.U.T. max. admis= 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii Regimentul 1 Artileriei Grea (profil 3 din PUZ); Functiunea zonei: zona de locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor. , Se propune -construire 2 locuinte individuale P+1 cu P.O.T. max.admis = 30%, C.U.T. max. admis= 1,05, CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I  pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si limita de construibilitate propusa prin P.U.Z ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile  de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii Regimentul 1 Artileriei Grea (profil 3 din PUZ);Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Nu se va afecta domeniul public.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zona protejata pe baza normelor sanitare determinată de cimitir (R=50m), Suprafata terenului - 877 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 357109
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247786

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac258bc9da7f2573c2258bb10047ad02