# Certificat de Urbanism 1871 — Strada Plevnei nr. 3

> Desfiintare partiala corp C1 -parter pentru creare acces auto ,mansardare si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38658-1871-strada-plevnei-nr-3-desfiintare-partiala-corp-c1-parter-pentru-creare-acces-aut
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38658
- **Nr. CU**: 1871
- **Data CU**: 2024-10-09
- **Data Publicare**: 2024-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plevnei nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partiala corp C1 -parter pentru creare acces auto ,mansardare si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32713
- **Longitude**: 23.78921

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partiala corp C1 -parter pentru creare acces auto ,mansardare si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partiala corp C1 -parter pentru creare acces auto ,mansardare si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plevnei
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 85
- **POT (%)**: 71
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Dumitru Cristi Florian cota 1/2 si Zamfir Roxana Silvia conform extras C.F nr.22951/01.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - UTR LI4, amplasamentul este situt partial in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35% si CUT=1.05 cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare partial corp C1 -parter pentru creare acces auto si mansardare corp C1 si refacere imprejmuire POTexistent=POTpropus=71,75% CUTpropus=1,05, Conditii: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si prop cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urb aprobate(afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG), c-tiile invecinate,functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea N.P.24/ 2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioarel; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente, si, in functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati.In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare.Extras C.F.; C.N.S.;.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -85,00mp din acte si 80,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 347817
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23984

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-10

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/038a4493a01e3ba1c2258baa00298824