# Certificat de Urbanism 1583 — Strada Stefan Cel Mare nr. 17

> Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de apartement spatii depozitaresi spatii tehnice la imobil existent P+2E existent cu functiunea de locuinte colective conform Legii 50/1991art.11 lit.b

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38653-1583-strada-stefan-cel-mare-nr-17-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-de-aparteme
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38653
- **Nr. CU**: 1583
- **Data CU**: 2024-09-02
- **Data Publicare**: 2024-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de apartement spatii depozitaresi spatii tehnice la imobil existent P+2E existent cu functiunea de locuinte colective conform Legii 50/1991art.11 lit.b
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323310731032
- **Longitude**: 23.799482254102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L REPREZENTATA PRIN TULITU IONUT DORIAN
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de apartement spatii depozitaresi spatii tehnice la imobil existent P+2E existent cu functiunea de locuinte colective conform Legii 50/1991art.11 lit.b
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de apartement spatii depozitaresi spatii tehnice la imobil existent P+2E existent cu functiunea de locuinte colective conform Legii 50/1991art.11 lit.b
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 404
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a TDN Sud Estate S.R.L, intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Blagniceanu Laurian Adrian,Arjoca Violeta si Epure Melania conform extras C.F nr.242140/30.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 , UTR LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 8 ml pt.construire şi . împrejmuire din axul str. Stefan cel Mare .Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale; -locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicita amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de apartament,spatii depozitare,spatii tehnice la imobil existent P+2E cu functiunea de locuinte colective conform Legii nr. 50/1991 R, art. 11, litera b, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 294/15.03.2021 conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Acordul creditorilor ipotecari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -404,00mp din acte si 398,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 304088
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242140

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-05

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8157830a91c4c45c2258b88002069b3