# Certificat de Urbanism 1967 — Strada Drumul Muntenilor nr. 31D

> construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38648-1967-strada-drumul-muntenilor-nr-31d-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-anexa-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38648
- **Nr. CU**: 1967
- **Data CU**: 2024-10-24
- **Data Publicare**: 2024-10-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 31D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314737885463
- **Longitude**: 23.849587662924

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport, PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 31D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Vlad Nicolae conform extras C.F nr.243281/07.10.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate aflat in conul de zbor Aeroport, zona protectie a infrastructurii feroviare 100 m, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90; se vor repecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.D. (conform profil 3B)., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P cu POTpropus =21,75% si CUTpropus=0,405., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.D. (conform profil 3B). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUD -zonă de locuințe și funcțiuni complementare, aflat in conul de zbor, zona protectie a infrastructurii feroviare 100 m, Suprafata terenului -400,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005, 93/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 355598
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243281

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e75818765a23818ac2258bb00021998b