# Certificat de Urbanism 1856 — Strada Eliza Opran nr. 185

> - desfiintare anexa corp C2 si C4 si construire garaj metalic demontabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38646-1856-strada-eliza-opran-nr-185-desfiintare-anexa-corp-c2-si-c4-si-construire-garaj-metalic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38646
- **Nr. CU**: 1856
- **Data CU**: 2024-10-08
- **Data Publicare**: 2024-10-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 185 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare anexa corp C2 si C4 si construire garaj metalic demontabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33653827907
- **Longitude**: 23.758883258882

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare anexa corp C2 si C4 si construire garaj metalic demontabil
- **Utilizare (2)**: - desfiintare anexa corp C2 si C4 si construire garaj metalic demontabil
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 185
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 841
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Baciu Tudor si Baciu Maria, conform extras C.F. nr. 235084/19.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parc Cernele, aprobat cu H.C.L. nr. 453/2018 - U.T.R. ZL, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70 suprateran, afectat partial de aliniamentul de construibilitate de min. 9,00 ml si de min. 4,00 mp pentru imprejmuire din axul propus al aleii propusă prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 453/2018 - Sect. 2-2. Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva., Se propune - desfiintare anexa corp C2 si C4 si construire garaj metalic demontabil cu P.O.T. propus = 22,34% si C.U.T. propus = 0,30., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml din axul aleii propuse prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-daca esre cazul., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Stuatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte, Suprafata terenului - 841,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 453/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 332936
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235084

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cca34ba248a07c49c2258ba100442226