# Certificat de Urbanism 1886 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 3C

> construire imobil P+1 cu destinatia de vulcanizare si spatii anexe si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38645-1886-strada-constantin-otetelisanu-nr-3c-construire-imobil-p1-cu-destinatia-de-vulcanizare-si-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38645
- **Nr. CU**: 1886
- **Data CU**: 2024-10-11
- **Data Publicare**: 2024-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 3C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 cu destinatia de vulcanizare si spatii anexe si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342522107513
- **Longitude**: 23.758190899815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TOO FAST RUNNER SRL REPREZENTATA DE MINEA COSMIN IULIAN
- **Utilizare**: construire imobil P+1 cu destinatia de vulcanizare si spatii anexe si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 cu destinatia de vulcanizare si spatii anexe si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 3C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a TOO FAST RUNNER S.R.L. conform extras de C.F. nr. 256775/26.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. ISs 4.1, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4, P.O.T. max.admis = 40%, C.U.T. max. admis= 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii de min. 10,5 0ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. sect. [C]., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -construire imobil P+1 cu destinatia de vulcanizare si spatii anexe si imprejmuire teren cu POT maxim admis =40% si CUT maxim admis= 0,70., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, reg.lor de inălţime,functiunea, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pt. constructii de min. 10,5 0ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. sect. [C]. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta prev. Cod. Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conf.RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii,jardiniere,ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse,conf.RLU nr. 489/2021 si res.NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme.Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul deţinătorilor de reţele din zonă şi cu resp.condiţiilor din acestea.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.  Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public .Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 1.800mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 343248
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256775

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e1a30063732cc82c2258ba8004d657a