# Certificat de Urbanism 1903 — Strada Potelu nr. 102D

> - construire doua locuinte unifamilale C1 si C2 (S.tehnic partial+P+2E)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38643-1903-strada-potelu-nr-102d-construire-doua-locuinte-unifamilale-c1-si-c2-stehnic-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38643
- **Nr. CU**: 1903
- **Data CU**: 2024-10-16
- **Data Publicare**: 2024-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 102D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte unifamilale C1 si C2 (S.tehnic partial+P+2E)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289924277823
- **Longitude**: 23.809761609345

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire doua locuinte unifamilale C1 si C2 (S.tehnic partial+P+2E)
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte unifamilale C1 si C2 (S.tehnic partial+P+2E)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 102D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2068
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Pirlac Gigi - conform extras C.F. nr. 256572/23.09.2024. , Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strailor Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 493/2011, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale, cu regim de înăltime P+2 cu P.O.T. max. = 30% şi C.U.T. max. = 0,90. , Se propune - construire doua locuinte unifamilale C1 si C2 (S.tehnic partial+P+2E) cu P.O.T. propus = 11% si C.U.T. propus = 0,35., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 227162. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto., Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii., Constructiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinte individuale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/vie, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte  , Suprafata terenului - 2068,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 349986
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256572

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-09-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3501cef3ff2547a5c2258bab0021f7ae