R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 427638 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2332 din 20.12.2024 În scopul: regenerare urbana Bulevardul Ilie Balaci, zona intersectie cu Bulevardul 1 Mai -intersectie cu strada Raului -SF Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIR EXEC MARIA NUTA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 427638&nbsp din &nbsp04/12/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Ilie Balaci, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 446/2011 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan partial proprietati private dupa cum urmeaza :proprietate privata a numitilor Dumitrescu Elena si Dumitrescu Gheorghe conf CF 245280/2024, proprietate privata a numitului Chiciu Alin conf CF225069/2024 ,proprietate privata a numitului Isvoranu Alin conf CF 215238/2024, propr. priv. a numitului Tudor Filip conf. CF. 254893/2024, propr. priv a numitului Sardaru Filip conf.CF 254678/2024, propr. priv a numitului Sardaru David conf. CF 254678,233650/2024, propr. priv. a numitului Sardaru Ovidiu conf. CF 218264/2024 si partial apartinand domeniului public al municipiului Craiova poz.2550 anexa 2 a HG141/2008, HCL 494/2018, HCL 266/2023. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - partial în zona spatii verzi,sport,agrement ,partial afectat de trasee pietonale/auto interventii, partial afectat de limita de construibilitate. Suprafata terenului - 39981 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. - Modernizare complex sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat in zona spatii verzi, sport și agrement, afectat partial de traseu cale de acces auto.(Functiunea dominanta a zonei este - zona plantatii de protectie, spatii verzi , parc, recreere, sport, agrement cu regim maxim de inaltime P+5E POTmaxim=35% CUTmaxim=2 , si partial afectat de trasee pietonale/auto interventii, partial afectat de limita de construibilitate, cu limita de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de 25,00 ml, strada de categoria a-II-a cu doua benzi de circulatie pe sens - sect.2. Se propune regenerare urbana Bulevardul Ilie Balaci, zona intersectie cu Bulevardul 1 Mai -intersectie cu strada Raului -SF Conditii: -Se va prezenta plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (trasee pietonale/auto interventii), cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime si distanta de la limita de proprietate la acestea; - se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul). La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. In conditiile in care solutia aleasa va afecta proprietati private se va declansa procedura de expropiere de cauza de utilitate publica iar acestea se pot face doar dupa declararea cauzei de utilitate publica si exproprierea imobilelor conform legislatiei in vigoare. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru regenerare urbana Bulevardul Ilie Balaci, zona intersectie cu Bulevardul 1 Mai -intersectie cu strada Raului -SF 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu de fezabilitate e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 20.12.2025 până la data de 20.12.2026 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Monica Marin Data prelungirii valabilităţii 25.09.2025. Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT