# Certificat de Urbanism 1912 — Strada Stefan Luchian nr. 31

> - construire locuinta P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38634-1912-strada-stefan-luchian-nr-31-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38634
- **Nr. CU**: 1912
- **Data CU**: 2024-10-17
- **Data Publicare**: 2024-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319074269956
- **Longitude**: 23.841623329815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2-3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Popovici Andreea Mihaela si Popovici Tudor Alin conform extras C.F. nr. 250158/03.10.2024. Imobil fara acces direct la strada Stefan Luchian, accesul se realizeza pe aleea de acces-teren in suprafata de 834,00 mp cu nr. cad. 225219 si C.F. nr. 225219-domeniul public cf. HCL nr. 449/2018 si pe terenul -drum de acces in indiviziune in suprafata de 895 mp cu nr. cad. 247268; Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu HCL nr. 392/29.10.2015 privind atribuirea de denumiri noi de strazi cf. CNS nr. 3180/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în culoarul de zbor si afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora cu regim de inaltime maxim P+2-3, POTmax= 35%, CUTmax=0,90 si cu retrageri conf. secţ.3 de minim 7,50m pentru construire şi minim 6,50 m pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati (culoare LEA 220 KV si LEA 20KV)., Se propune construire locuinta P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 18% si C.U.T. propus = 0,36., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati) cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces teren in suprafata de 834,00 mp cu nr. cad. 225219 si C.F. nr. 225219-domeniul public cf. H.C.L. nr. 449/2018 si pe terenul - drum de acces in indiviziune in suprafata de 895 mp cu nr. cad. 247268; Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu HCL nr. 392/29.10.2015 privind atribuirea de denumiri noi de strazi cf. CNS nr. 3180/2024. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, cf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de retele utilitati (culoare LEA 220 KV si LEA 20KV) de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora - aflat în culoarul de zbor , Suprafata terenului - 651,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 353023
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250158

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-10-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6ac79868cc70460c2258baf00232829