# Certificat de Urbanism 2071 — Strada Opanez nr. 8

> consolidare, mansardare corp C1, refacere fatada, recompartimentari interioare, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru extindere parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38631-2071-strada-opanez-nr-8-consolidare-mansardare-corp-c1-refacere-fatada-recomparti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38631
- **Nr. CU**: 2071
- **Data CU**: 2024-11-08
- **Data Publicare**: 2024-11-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, mansardare corp C1, refacere fatada, recompartimentari interioare, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru extindere parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3283
- **Longitude**: 23.78766

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, mansardare corp C1, refacere fatada, recompartimentari interioare, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru extindere parter
- **Utilizare (2)**: consolidare, mansardare corp C1, refacere fatada, recompartimentari interioare, refacere imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru extindere parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 424
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.37

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Marica Alexandrina cota actuala 1/2 si Marica Ilie cota actuala 1/2 conform extras CF 221645/18.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este afectat de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate. Se propune consolidare, mansardare corp C1, refacere fatada, recompartimentari interioare si refacere imprejmuire  cu POTpropus=21,6% si CUTpropus=0,372. , Conditii : Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C..L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor de mansardare si imprejmuire in cazul declararii cauzei de utilitate publica ( afectat  de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G.). Nu se va afecta domeniul public.Imprejmuirea se va realiza din materiale usor demontabile. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea .n condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Solutia de consolidare, mansardare si refacere imprejmuire va respecta limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanta mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto., Solicitarea pentru extindere corp C 1 nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este afectat de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, astfel incat este imposibila emiterea unei autorizatii de construire pentru propunerea prezentata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - afectat de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate conform PUG, Suprafata terenului - 420 mp din acte si 424 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/20203
- **Nr. Reg. Părinte**: 370516
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:2241645

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-10-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5acae2ee7783952fc2258bbd00366c3e