# Certificat de Urbanism 2065 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 112

> desfiintare partiala corp C1, realizare extindere Sp+P+M la corp C1 realizare mansardare partiala corp C1, construire corp C2- garaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38630-2065-strada-tudor-vladimirescu-nr-112-desfiintare-partiala-corp-c1-realizare-extindere-sppm-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38630
- **Nr. CU**: 2065
- **Data CU**: 2024-11-07
- **Data Publicare**: 2024-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 112 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1, realizare extindere Sp+P+M la corp C1 realizare mansardare partiala corp C1, construire corp C2- garaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310983272916
- **Longitude**: 23.813284139436

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1, realizare extindere Sp+P+M la corp C1 realizare mansardare partiala corp C1, construire corp C2- garaj
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1, realizare extindere Sp+P+M la corp C1 realizare mansardare partiala corp C1, construire corp C2- garaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 112
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 658
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Sbora Stefan Andrei. Se intabuleaza drept de ipoteca legala si drept de uzufruct in favoarea numitilor Sbora Veronel si Sbora Constanta conform extras CF 209086/17.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml din axul propus al str. Tudor Vladimirescu. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului, arhitecturii si peisajului, este interzisa., Se propune desfiintare partiala corp C1, realizare extindere Sp+P+M la corp C1 realizare mansardare partiala corp C1, construire corp C2- garaj cu POTpropus=27,45% si CUTpropus=0,48, Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea până la lim de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str Tudor Vladimirescu. Se va resp C.C. pe lim de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod. Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.Se va resp RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si HCL231/2021. Referat de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnică conf Lg nr. 10/1995, modif de Lg nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certif de atestare fiscala privind val de impozitare a constructiiei ce se desfiintează. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prez acordul autent al proprietarilor afectati. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modif, in baza acordului/ autorizatiei admini drumului. Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Simulare foto.Acordul uzufructuarilor Sbora Veronel si Sbora Constanta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 658 mp din masuratori si 359 mpl din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 370682
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209086

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-10-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/474a8465aa4de386c2258bbd0036b056