# Certificat de Urbanism 1942 — Strada Lipscani nr. 22

> construire spatii birouri administrative pentru magazin rochii de mireasa din incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38627-1942-strada-lipscani-nr-22-construire-spatii-birouri-administrative-pentru-magazin-roch
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38627
- **Nr. CU**: 1942
- **Data CU**: 2024-10-22
- **Data Publicare**: 2024-10-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lipscani nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatii birouri administrative pentru magazin rochii de mireasa din incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31684
- **Longitude**: 23.79839

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EMNO MOD SRL REPREZENTATA DE IONESCU DANIELA NOELA
- **Utilizare**: construire spatii birouri administrative pentru magazin rochii de mireasa din incinta
- **Utilizare (2)**: construire spatii birouri administrative pentru magazin rochii de mireasa din incinta
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lipscani
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei SC EMNO MOD SRL conform extras CF 217600/02.10.2024. Imobil aflat în centrul istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 231, cod DJ-II-m-B-08041 din LMI.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Lipscănia Craiovei" - U.T.R. CP1, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regimul de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare, regimul de inaltime max. P+2,cu h la cornisa de max. 15 m si P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max.= 4. Utilizări admise: functiunea predominanta este locuinte cu spatii comerciale la parter - funct. admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. comercial sau servicii cu un standard peste medie; Utilzari interzise: activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pt vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitati care utilizari pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile pub. sau din institutiile pub; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane.Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si mat. precare de tip azbocim, tb. ond. si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta RLU aprobat cu HCL415/2014- modul de conformare arh a fatadelor, cladirilor din z. centrala si in z. cuprinzand cladiri cu val arhitect din Craiova;, Se propune construire spatii birouri administrative  pentru magazin rochii de mireasa din incinta cu P.O.T. maxim admis = 80% si C.U.T. maxim admis= 4., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate si figurarea accesului auto. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.  Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Se va pastra apliniamentul cladirii existente pentru noua propunere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 250 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 349655
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13238

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-10-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53f2230c8a760634c2258bab0021c201