# Certificat de Urbanism 2004 — Aleea Constantin Brâncuși nr. 7

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38623-2004-aleea-constantin-brancusi-nr-7-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38623
- **Nr. CU**: 2004
- **Data CU**: 2024-11-04
- **Data Publicare**: 2024-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Constantin Brâncuși nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324786093225
- **Longitude**: 23.79376534653

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Constantin Brâncuși
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective, ["locuinte colective","servicii generale"], servicii generale, locuinte rezident
- **Regim Înălțime**: ["P+3-10"], 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată  in indiviziune a numitilor Diaconeasa Eugenia in cota actuala 53/93 si Preda Constantin in cota actuala 40/93 si constructie a numitilor Diaconeasa Eugenia si Diaconeasa Augustin. Se intabuleaza drept de supeficie in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA si se noteaza inceplerea urmaririi silite asuplra cotei parti de 53/93 si asupara cotei devalmase a numitei DIACONEASA EUGENIA pentru creanta de 50606,52 lei in favoarea numitei BANCA TRANSILVANIA SA, conf. extras CF nr. 209084/21.10.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 2, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 2,20 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.Tmax.= 4, conf. Legii 350/2001. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri individuala si colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune dezmembrare teren in cinci loturi in S= 279,00 mp din acte si 451,00 mp din masuratori cu nr. cad.209084, astfel: -Lotul 1 = 64,00 mp, lotul 2 = 64,00 mp, lotul 3 = 170,00 mp, lotul 4 =76,00 mp si lotul 5 = 77,00 mp., Loturile 1 si 2 sunt situate in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 2,20, Loturile 3 si 5 sunt situate partial in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 2,20 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.Tmax.= 4, conf. Legii 350/2001., Lotul 4 este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.Tmax.= 4, conf. Legii 350/2001., Lotul 1 = 64,00 mp, lotul 2 = 64,00 mp, lotul 4 =76,00 mp si lotul 5 = 77,00 mp, sunt neconstruibile intrucat nu respecta cumulativ prevederile R.G.U./1996, "art. 30, alin. 2, lit. a) front la strada de min. 8 m pt. cladiri insiruite si de min. 12 m pt. cladiri izolate sau cuplate"; lit.b) - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate., Lotul 3 cu S = 170,00 mp (pe care este edificata constructia C1), este neconstruibil fiind ocupat in totalitate de constructia cu S = 170,00 mp, nu are acces carosabil și pietonal si nu asigura locuri de parcare in incinta., Lotul 4 si Lotul 5 nu au acces auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere, pana la o strada existenta in domeniul public., Reglementarea juridica a accesului pietonal la lotul 3, lotul 4 si lotul 5, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public., Acordul autentificat al tuturor coindivizarilor. Certificate de nomenclatura stradala dupa dezmembrare. Acord Banca Transilvania S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial in zona de locuinte colective si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -279,00 mp din acte si 451,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 373878
- **Data Reg. Părinte**: 2024-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209084

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-11-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f4aad562dcafc287c2258bc60026819c