# Certificat de Urbanism 2134 — Strada Mihai Viteazul nr. 28A

> restaurare, punere in valoare si mansardare pod existent, amenajare incinta si reabilitare imprejmuire pe amplasament existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38619-2134-strada-mihai-viteazul-nr-28a-restaurare-punere-in-valoare-si-mansardare-pod-existent-am
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38619
- **Nr. CU**: 2134
- **Data CU**: 2024-11-18
- **Data Publicare**: 2024-11-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihai Viteazul nr. 28A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: restaurare, punere in valoare si mansardare pod existent, amenajare incinta si reabilitare imprejmuire pe amplasament existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320130863984
- **Longitude**: 23.788204659158

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: restaurare, punere in valoare si mansardare pod existent, amenajare incinta si reabilitare imprejmuire pe amplasament existent
- **Utilizare (2)**: restaurare, punere in valoare si mansardare pod existent, amenajare incinta si reabilitare imprejmuire pe amplasament existent
- **Fază**: PUZ ZC 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihai Viteazul
- **Număr**: 28A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 653
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Gheorghe Jean si Gheorghe Liliana, conform extras C.F. nr. 252477/05.11.2024. Imobil monument istoric, poz. 264 cod DJ-ll-m-B-08072 - Casa Marin Tara si aflat în zona monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova din LMI aprobată cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC3- UTR 3-3, subzona IP 3, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul se află în zona centrala si istorica, institutii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate cu regim de inaltime  max. P+2 la str. Mihai Viteazul, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max.= 1,2 cu H max. la cornisă =18 m, regim de aliniere propus la str. Mihai Viteazul - la nivelul locuintelor existente. Funcţiunea dominantă este de institutii publice - Complex Hotelier Parc si Casa medicului si farmacistului; Restrictii: se vor autoriza constructii pentru institutii publice sau servicii, nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se propune restaurare, punere in valoare si mansardare pod existent, amenajare incinta si reabilitare imprejmuire pe amplasament existent cu POTexistent/propus = 73,20% si CUT prop = 1,4. , Conditii : Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situația existentă si propusă cu poziționarea construcțiilor invecinate, regimul lor de inalțime și distanțele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta  regimul de aliniere propus la str. Mihai Viteazul - la nivelul locuintelor existente. Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Prezentati:Titlu de proprietate in copie cf cu originalul, CNS, Ext CF. Lucrarile de restaurare nu vor afecta proprietatile invecinate. . Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Expertiza tehnica, referat de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente, doc tehnica si referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati MCC. Stationarea mijloacelor auto nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera din zona si se va respecta regulamentul de circulatie din zona. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnist drumului. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri , Suprafata terenului - 653 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 393610
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-11-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9d75a3b68856803c2258bce0034a3af