# Certificat de Urbanism 2290 — Strada Mihail Kogalniceanu nr. 21

> construire imobil S+P+2, subsol parcare auto, P+2 locuinte, refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38618-2290-strada-mihail-kogalniceanu-nr-21-construire-imobil-sp2-subsol-parcare-auto-p2-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38618
- **Nr. CU**: 2290
- **Data CU**: 2024-12-16
- **Data Publicare**: 2024-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Kogalniceanu nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2, subsol parcare auto, P+2 locuinte, refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316056667904
- **Longitude**: 23.798308880979

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2, subsol parcare auto, P+2 locuinte, refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2, subsol parcare auto, P+2 locuinte, refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Kogalniceanu
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 374
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte rezidentiala centrala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sadoveanu Marian si Sadoveanu Doina Angela, conform extras CF nr.201177/02.12.2024. Imobil aflat in zona centrala si istorica in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-m-B-08029-Casa Ionel Plesia azi Biblioteca Nationala filiala Omnia, poz.219, cod LMI, DJ-ll-m-B-08030-"Casa ,poz. 230, cod DJ- ll- m-B-08031- Magazinul Victoria, poz.221, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP6, amplasamentul este situat in zona central si istorica specific rezidentiala, grad de reprezentare maxim,regim alveolar-front discontinuu, caracter de reprezentare maxim, funcţiunea dominantă este de locuinţe, regim maxim de înălţime P+2, înălţimea la cornisă max. 10 m, P.O.T max.= 60% si CUT max. = 1,8.; Functiunea dominantă: locuinte fără spatii comerciale la parter. Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice., Se propune construire imobil S+P+2, subsol parcare auto, P+2 locuinte, refacere imprejmuire teren cu P.O.T max.= 60% si CUT max. = 1,8., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se va respecta aliniamentul. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere);Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova; Se va respecta inaltimea la cornisa de 10m, conform reglementarilor urbanistice. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona central si istorica specific rezidentiala, regim alveolar-discontinuu, caracter de reprezentare maxim, Suprafata terenului -374,00mp din acte si 347,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 423103
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201177

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-11-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe8c0be954def284c2258be9002c3980