# Certificat de Urbanism 2142 — Strada Girlesti nr. 142D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38617-2142-strada-girlesti-nr-142d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38617
- **Nr. CU**: 2142
- **Data CU**: 2024-11-18
- **Data Publicare**: 2024-11-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 142D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321241974271
- **Longitude**: 23.847485928822

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG, PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 142D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan partial extravilan proprietate privată a numiților Sarbuletu Alecsandru si Sarbuletu Sica, conform extras de C.F. nr. 238830/01.11.2024. Se noteaza mentiunea "Imobil aflat sub incidenta art.3 alin. (1) din Legea 17/2014".
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr.554/2023 si P.U.Z. Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu H.C.L. nr.232/2005 imobilul este situat partial in extravilan si partial intravilan- zonă de locuinte individuale cu reg. de inaltime max. P+2 cu P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=0,90 , aflat în conul de zbor. Imobil fara acces direct la strada Girlesti, accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune, cu nr. cad. 15158/2., Se propune: informare urbanistica pt terenul cu S=600,00mp, număr cadastral:238830., Terenul situat partial in extravilan cu S=45,00mp - Conform Legii nr. 50/1991R, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10ani - fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize: Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Dir. pt Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General, inclusiv avizul S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. C-tia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile C.C. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L304/2015 si H.C.L231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al prop implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare;, Terenul situat partial in intravilan cu S=555,00mp, este construibil cu urmatoarele conditii: destinatia - zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax =35%, CUTmax =0,90 ,cu retrageri de min.4.50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces. Imobil aflat in conul de zbor. Conditii: Constructia se va amplasa exclusiv in zona de intravilan. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Cod. Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor ext; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, inclusiv Avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Aviz MApN Stat Major General si SNGN Romgaz Ploiesti., Primaria Mun. Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a c-tiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - partial extravilan, partial intravilan - zonă de locuinte individuale, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului - 600,00 mp din care (555 mp intravilan) și (45 mp extravilan).

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 387609
- **Data Reg. Părinte**: 2024-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238830

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-11-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a29e860f932b20fcc2258bd50032f4fa