# Certificat de Urbanism 2313 — Strada Petuniilor nr. 7

> mansardare locuinta C2 cu modificari interioare si exterioare-extindere locuinta, refacere imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38613-2313-strada-petuniilor-nr-7-mansardare-locuinta-c2-cu-modificari-interioare-si-exterioar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38613
- **Nr. CU**: 2313
- **Data CU**: 2024-12-16
- **Data Publicare**: 2024-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petuniilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuinta C2 cu modificari interioare si exterioare-extindere locuinta, refacere imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316874245893
- **Longitude**: 23.786485373356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuinta C2 cu modificari interioare si exterioare-extindere locuinta, refacere imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: mansardare locuinta C2 cu modificari interioare si exterioare-extindere locuinta, refacere imprejmuire partiala
- **Fază**: PUZ ZC 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petuniilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 346
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: centrala si istorica, cai carosabile si pietonale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Badea Marin conform extras C.F nr.201105/21.11.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform  PUZ ZC4 , UTR C4-9, aprobat cu HCL nr. 121/2000, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica,zona cai carosabile si pietonale, afectat in totalitate de strada propusa prin  PUZ - Prelungire bd. 1 Mai., Se propune -mansardare locuinta C2 cu modificari interioare si exterioare-extindere locuinta, refacere imprejmuire partiala POTexistent=POTpropus=30% CUTpropus= 0,58, CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI transpunerea reglementarilor urbanistice (str.propusa prin PUZ), cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respect. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;  Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate si imprejmuirii. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica.Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. mansardare se va prez. referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de mansardare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia dupăPU PUZ -zona centrala si istorica, cai carosabile si pietonale, afectat in totalitate de strada propusa prin PUZ;, Suprafata terenului -320,00 mp din acte si 346,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 422454
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201105

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-12-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0cb040b17135870c2258be90029b340