# Certificat de Urbanism 1 — Strada Brestei nr. 301

> schimbare destinatie subsol si partial parter locuinta unifamiliara Sp+P+1p din spatii comerciale in spatii de locuit unifamiliare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38610-1-strada-brestei-nr-301-schimbare-destinatie-subsol-si-partial-parter-locuinta-unifa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38610
- **Nr. CU**: 1
- **Data CU**: 2023-01-03
- **Data Publicare**: 2023-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 301 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie subsol si partial parter locuinta unifamiliara Sp+P+1p din spatii comerciale in spatii de locuit unifamiliare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327975367095
- **Longitude**: 23.762353727404

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie subsol si partial parter locuinta unifamiliara Sp+P+1p din spatii comerciale in spatii de locuit unifamiliare
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie subsol si partial parter locuinta unifamiliara Sp+P+1p din spatii comerciale in spatii de locuit unifamiliare
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 301
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1090
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.71
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Serban Alexandru Valentin conform extras CF nr.208915/21.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona mixta, dotari si locuinte cu regim de înăltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ ,, cu retrageri din axul propus al strazii Brestei de minim 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 1.Utilizari premise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -schimbare destinatie subsol si partial parter locuinta unifamiliara Sp+P+1p din spatii comerciale in spatii de locuit unifamiliare POT propus=34,42% si CUT propus=0,71, Conform Legii 50/1991, republicată, art. 11 alin. 1 litera o ,, Se pot executa fara autorizatie de construire/desfiintare lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor, o) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate; ,,, Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuintei.Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixta, dotari si locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -1090 mp din acte si 1081 mpdin masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 218111
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208915

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c7217952a4f4f5ac2258919002ac5b2