# Certificat de Urbanism 2 — Strada Amurgului nr. 52

> dezmembrare in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38609-2-strada-amurgului-nr-52-dezmembrare-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38609
- **Nr. CU**: 2
- **Data CU**: 2023-01-03
- **Data Publicare**: 2023-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amurgului nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3236401
- **Longitude**: 23.81216

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare in doua loturi
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amurgului
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Butaru Eugen si Butaru Maria Ildiko cota 1/2 si Butaru Costel si Butaru Maria Alina cota 1/2 conform extras CF nr227432/6.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD aprobat cu HCL nr 108/2004, imobilul este situat in zona de locuinte individuale , cu regim de înăltime max. P+2, POTmax.=25%, CUTmax.=0,75,afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de min. 9 ml pt.construire şi de 6,00 ml pt. împrejmuire din axul str. propusa prin PUD - actuala str. Amurgului (sect 2 conf PUD)., Se propune -dezmembrare teren cu nr cadastral 227432 cu S total =1200 mp dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu S= 600 mp si Lotul 2 cu S= 600 mp, Loturile de teren sunt construibile in urmatoarele conditii:destinatia -zona locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, POTmax.=25%,CUTmax.=0,75., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUD) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min. 9.00 ml pentru construire si de minim 6,00 m pentru imprejmuire  din axul propus al strazii propuse prin PUD (sect2) .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 (daca este cazul). Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea 114/1996 a locuintei; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Situatia existenta si simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS supa dezmembrare pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1200 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 217318
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15725/20

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c09c1b0e80ea3200c2258917002795b4