# Certificat de Urbanism 3 — Strada Fintina Popova nr. 23A

> construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38608-3-strada-fintina-popova-nr-23a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-realizare-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38608
- **Nr. CU**: 3
- **Data CU**: 2023-01-03
- **Data Publicare**: 2023-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 23A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294225060581
- **Longitude**: 23.804639313639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 23A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: zona mixta: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2Etaje

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Caragea Daniel Cosmin si Caragea Mariana Emilia conform extras de C.F. nr. 202946/14.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura,aprobat cu HCL 43/2003, UTR Z1ML3, amplasamentul este situat: in zona mixta: locuinte individuale si servicii cu regim de inaltime P+1-2Etaje  cu  POT max=30% si CUT maxim=1,05, zona protejata cu valoare istorica/peisagistica-Parc Romanescu cu retrageri de minim 9 m pentru constructii si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 4)., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren cu POT propus=26,96% si CUT propus=0,46., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta  retragerile de minim 9m pentru constructii si de minim 6m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 4). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distantă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinatorilor de utilitaţi din zona.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare;, Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., Se va respecta legea locuinţei Legii nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situaţia existenta si propusă simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si servicii,zona protejata cu valoare istorica/peisagistica-Parc Romanescu, Suprafata terenului -560 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 217528
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202946

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5507002249ac316bc22589170028597e