# Certificat de Urbanism 12 — Aleea 5 Ramuri nr. 20

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38600-12-aleea-5-ramuri-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38600
- **Nr. CU**: 12
- **Data CU**: 2023-01-05
- **Data Publicare**: 2023-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336260842624
- **Longitude**: 23.824427161959

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 995
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale, instituţii, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Boruzi Florea-Mitică şi Boruzi Vasilică, conform extras de C.F. nr. 252330/13.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, subzona Z4-UTR Z4MI-is amplasamentul este situat în zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2, cu POTmax=30% , CUTmax=1,05. Retragerile pentru constructii sunt de minim 10,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 7,00 m din axul prop al aleii 5 Ramuri (Sect.4 conf. PUZ), Funcţiunea dominantă - zonă mixtă locuinţe individuale,instituţii şi servicii publice. Funcţiuni complementare admise sunt: instituţii publice si servicii, spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Utilizari propuse -locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzone. , Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu S=995,00 mp din acte si 958,00 mp din masuratori, cu nr. cad.252330, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii , iar pentru imprejmuire de minim 7,00 m din axul prop al aleii 5 Ramuri (Sect.4 conf. PUZ). Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 995,00 mp din acte si 958,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 219277
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252330

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a8c8291b8bdde30c22589270046f759