# Certificat de Urbanism 16 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63B

> - construire locuință individuală unifamilială P+2 cu spațiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38597-16-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-63b-construire-locuinta-individuala-unifamiliala-p2-cu-spatiu-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38597
- **Nr. CU**: 16
- **Data CU**: 2023-01-06
- **Data Publicare**: 2023-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință individuală unifamilială P+2 cu spațiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294275199753
- **Longitude**: 23.799385898403

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință individuală unifamilială P+2 cu spațiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuință individuală unifamilială P+2 cu spațiu comercial la parter
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 63B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 823
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitilor Mustafa Marin și Mustafa Argentina Lucica conform extras C.F. nr. 249703/28.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R. Z2ML, amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuințe individuale cu regim de înalțime P+1-2E și servicii, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, parțial afectată de lărgire străzi si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. cu retrageri de min. 28,00 ml pentru construcții și de min. 23,00 ml pentru împrejmuire din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a respectiv de min. 11,00 ml pentru construcții și min. 8,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Popova - sect. 3. Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati în zonă., Se propune construire locuință individuală P+2 cu spațiu comercial la parter cu P.O.T. propus = 30% și C.U.T. propus = 0,90., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.) cotat complet si corect cu incadrarea construcției in zona neafectata de strada, constructiile învecinate, regimul de înaltime, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 28,00 ml din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a respectiv, de min. 11,00 ml pt. c-tii din axul str. Popova - sect. 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea propusa conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietății; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va amenaja platforma gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv in incinta proprietați., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe individuale și servicii, afectat parțial de stradă si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 823,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 220938
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249703

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17185b51721eeb10c225891a0023b11a