# Certificat de Urbanism 19 — Strada Luminitei nr. 16 si 16A

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38594-19-strada-luminitei-nr-16-si-16a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38594
- **Nr. CU**: 19
- **Data CU**: 2023-01-06
- **Data Publicare**: 2023-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Luminitei nr. 16 si 16A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31017
- **Longitude**: 23.78005

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Luminitei
- **Număr**: 16 si 16A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale izolate
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune
- **Regim Tehnic**: onform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Luminitei  (sect.6 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu S=175,00mp din acte si masuratori cu nr cadastral 240066, Lotul 2 cu S=270,00mp din acte si masuratori cu nr cadastral 240065. Terenul cu Stotal=445,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este situat in subzona Z1Lis subzona locuintelor individuale izolate sau cuplate in regim de inaltime maxim P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate.Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru împrejmuire  din axul propus al strazii Luminitei  (sect.6 din PUZ) .Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 445 mp din acte masuratori rezultat in urma alipirii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 445 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 221827
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240065,240066

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d107d3a80aa2d244c225892d00360933