# Certificat de Urbanism 21 — Strada Plopului nr. 45

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38592-21-strada-plopului-nr-45-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38592
- **Nr. CU**: 21
- **Data CU**: 2023-01-06
- **Data Publicare**: 2023-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32709
- **Longitude**: 23.83641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 3/16 a numitului Tudor Alexandru Ionut si in cota de 13/16 a numitului Tudor Mihnea Dumitru, conform extras C.F. nr. 210093/15.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de stradă propusa prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26 si cu retragerile pt. construire de 10,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 210093 cu S= 3.269 mp din acte si 3.451 mp din masuratori, dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu S= 1055 mp cu destintatia drum acces si Lotul 2 cu S=2396 mp, sunt situate in zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de stradă propusa prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26 si sunt construibile in zona neafectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de stradă propusa prin P.U.Z in urmatoarele conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pentru lotul 2  rezultat in urma dezmembrarii. Lotul 1 cu S.=1055,00 mp este neconstruibil avand destinatia de drum de acces si se va respecta R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996 privind dimensionarea acestuia, conform propunerii de dezmembrare. Simulare foto.Acordul autentificat a dlui. Tudor Alexandru Ionut.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial de stradă propusa prin P.U.Z, Suprafata terenului - 3.269 mp din acte si 3.451 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 221849
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210093

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/61abb81909b90c16c225892d0032b5be