# Certificat de Urbanism 30 — Strada Renasterii nr. 15

> desfiintare locuinta P+1, desfiintare partiala imprejmuire teren pe laturile SV-NV si refacere imprejmuire pe laturile NE-SE  si construire locuinta unifamiliala P+2+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38585-30-strada-renasterii-nr-15-desfiintare-locuinta-p1-desfiintare-partiala-imprejmuire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38585
- **Nr. CU**: 30
- **Data CU**: 2023-01-06
- **Data Publicare**: 2023-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Renasterii nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P+1, desfiintare partiala imprejmuire teren pe laturile SV-NV si refacere imprejmuire pe laturile NE-SE  si construire locuinta unifamiliala P+2+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32528259867
- **Longitude**: 23.780660986054

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta P+1, desfiintare partiala imprejmuire teren pe laturile SV-NV si refacere imprejmuire pe laturile NE-SE  si construire locuinta unifamiliala P+2+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P+1, desfiintare partiala imprejmuire teren pe laturile SV-NV si refacere imprejmuire pe laturile NE-SE  si construire locuinta unifamiliala P+2+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Renasterii
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 1.54
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numților: Chiru Paul cotă actuală 1/2, Varvara Dorina Ionela cotă de 1/2 și se notează faptul că: urmare a transferului intrapatrimonial, cotă de 1/2 din imobilul de sub A1 face parte din patrimoniul de afectațiune al lui: Varvara Ionela personă fizică autorizată și al lui Chiru Paul personă fizică autorizată, conf. extras C.F. nr. 252239/15.12.2022. Se noteaza intabulare drept de ipoteca legala in favoarea Barbu Cristian-Aurel si Barbu Paula-Dora.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 37/2012 - U.T.R. LM, amplasamentul se află situat în zona mixtă locuinte individuale şi functiuni complementare locuirii cu regim de înălţime max. P+2+M, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. max. = 2,40 şi partial afectat de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 5,25 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al str. Renaşterii - profil 1 conf. PUZ., Se propune: desființare locuință P+1, desființare parțială împrejmuire pe laturile SV-NV și refacere împrejmuire pe laturile NE-SE și construire locuință unifamilială P+2+M cu P.O.T. propus = 38,44% si CUT propus= 1,54, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conf cu prev R.G.U; Se va resp. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă., Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.; Incheiere de intabulare, C.N.S.: Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. se va prezenta A.D. pentru C1 sau se vor depune simultan solicitari pentru A.C/A.D.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z.- zonă mixtă locuințe individuale şi funcțiuni complementare locuirii parțial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafța tenului - 340,00 mp din acte și 314,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 221166
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252239

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a620e56c458c1ebc225891a004b8c0e