# Certificat de Urbanism 31 — Strada Erou Valentin Leoveanu nr. 10

> construire imobil P+4 cu parcari la parter, locuințe colective la etajele 1-4 și  împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38583-31-strada-erou-valentin-leoveanu-nr-10-construire-imobil-p4-cu-parcari-la-parter-locuinte-colecti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38583
- **Nr. CU**: 31
- **Data CU**: 2023-01-09
- **Data Publicare**: 2023-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Erou Valentin Leoveanu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+4 cu parcari la parter, locuințe colective la etajele 1-4 și  împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314778978654
- **Longitude**: 23.787732189714

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: POCAVISO PRODCOM S.R.L. REPREZENTATA PRIN PÂRVU OVIDIU
- **Utilizare**: construire imobil P+4 cu parcari la parter, locuințe colective la etajele 1-4 și  împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+4 cu parcari la parter, locuințe colective la etajele 1-4 și  împrejmuire teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Erou Valentin Leoveanu
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2450
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 1.09
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a POCAVISO PRODCOM S.R.L. cota actuala 1/1 - se notează litigiul asupra imobilului de sub A1 intre reclamanta WORL CONSULT INTERIM S.R.L. prin Chelu Ionuț Doru și pârâții POCAVISO PRODCOM S.R.L., Cotora Cătalin, Cotora Rodica Mihaela ce are ca obiect grănițuire, conf. extras de C.F. nr. 246888/15.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat in zona sport - U.T.R. P9. Utilizarile premise in zona P sunt: spații verzi și funcțiuni complementare acestora; amenajări sport și recreere, dotări aferente; perdele protecție între zone funcționale incompatibile; menținerea, întreținerea spațiilor verzi naturale. Funcțiuni complementare: instituții publice și servicii nepoluante (cultura, educație, alimentatie publica, comert), accese pietonale, carosabile si retele tehnico-edilitare. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013 amplasamentul este situat parțial in zonă de locuințe cu dotări complementare, regim de înalțime max. P+4E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,10 și parțial afecatat de zonă cu interdicție de construire generată de propunere tramă stradală conform P.U.G. Trama stradală ce afectează terenul este stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml - profil 1 din axul scuarului străpungerii Bvd. Ion Antonescu ( 40,50 ml profil trama stradala). , Se propune construire imobil P+4 cu parcari la parter, locuințe colective la etajele 1-4 și  împrejmuire teren cu P.O.T. propus = 21,77% și C.U.T. propus = 1,09. Conditii: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate- tramă stradală ce afectează terenul - stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml - profil 1 din axul scuarului străpungerii Bvd. Ion Antonescu, poziționarea tuturor construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja sp. verzi și plantate conform R.G.U.; Amenaj sp verzi şi plantate cf RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala -pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Parcarea/gararea se vor face în incinta prop. (în zona neafectată de tramă stradală ce afectează terenul - stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml - profil 1 din axul scuarului străpungerii Bvd. Ion Antonescu) și se vor asigura locuri parcare în incintă potrivit funcțiunii prop, cf R.L.U. nr 489/2021 și respect NP 24/1997 normativ pt proiect și exec parcajelor pt autoturisme. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D". Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ- zonă sport parțial afectata de interdicție temporară de const. până la aprobarea proiect. pt extend. străpungerea unei artere/zonă de locuințe dotări complementare afectată parțial de zonă cu interdicție de construire generată de propunere tramă stradală conf. P.U.G., Suprafata terenului-2450,00 mp din acte si 2415,din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 221939
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246888

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fbafa68a6081bc5c225891d002917ce