# Certificat de Urbanism 33 — Strada Negoiu nr. 1A

> construire biserica P, lumanarar parter, grup sanitar P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38581-33-strada-negoiu-nr-1a-construire-biserica-p-lumanarar-parter-grup-sanitar-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38581
- **Nr. CU**: 33
- **Data CU**: 2023-01-10
- **Data Publicare**: 2023-01-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Negoiu nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire biserica P, lumanarar parter, grup sanitar P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318412413943
- **Longitude**: 23.774294904487

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA SFANTUL IOAN GURA DE AUR PRIN SANDA IONEL CIPRIAN
- **Utilizare**: construire biserica P, lumanarar parter, grup sanitar P
- **Utilizare (2)**: construire biserica P, lumanarar parter, grup sanitar P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Negoiu
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4051
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Consiliul Local al Municipiului Craiova conform extras CF220429/28.11.2022. Se aproba transmiterea in folosinta gratuita catre Mitropolia Oltenia conform HCL 197/2007 si modificata cu HCL 150/2008 .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LM9, terenul este amplasat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire şi minim 5,00 ml din axul propus al str. Negoiu si Sovata conform PUG . Functiunea dominanta a zonei este locuireacu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire biserica P, lumanarar parter, grup sanitar P cu POT propus= 19,04% si CUT propus= 0,242., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu situaţia existentă şi propusă, functiunea, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate ; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Negoiu si Sovata conform PUG . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 potrivit functiunii si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;  Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D". La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL231/2021.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 4051 mp din acte si 2405 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 222305
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220429

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d187a84e546353bc225891e0027f7c3