# Certificat de Urbanism 46 — Strada Paunitei nr. 60

> amenajare mansarda in pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38570-46-strada-paunitei-nr-60-amenajare-mansarda-in-pod-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38570
- **Nr. CU**: 46
- **Data CU**: 2023-01-12
- **Data Publicare**: 2023-01-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 60 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31892443276
- **Longitude**: 23.837711532041

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GME SERV S.R.L. REPREZENTATA PRIN BURLAN ALEXANDRU ROBERT
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 60
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1113
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privata în indiviziunea a GME SERV SRL și a numiților Dinu Maria, Bădan Ioana, Totora Cătălina-Suzana si Totora Vlad Cosmin, Moreanu Alexandru-Nicușor, Ilie Viorel Sorin intabulare drept de superficie pe o perioada de 99 ani în favoarea Distribuție Energie Oltenia S.A., se noteaza interdicție de:grevare, înstrainare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restr. si amenajare in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA și în fav ING BANK NV AMSTERDAM Sucursala București, conform extras de C.F.225289/2022. Se notează promisiunile de vânzare cumpărare între promitenta vânzatoare GME SERV SRL și promitenții cumpărători Soldea Maruan Robert și Mic Daniel Cristian.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+2-3 si zonă protectie cale ferata, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,90, cu retragerea din axul str. Paunitei de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml (sect.3)., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate.Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune: Amenajare mansarda in pod existent, cu P.O.T.existent/propus = 20,30% si C.U.T. propus =1,2012 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei., Solicitarea "Amenajare mansarda in pod existent" se va realiza si poate fi solutionata favorabil doar daca parcarea/gararea va respecta R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme - în incinta proprietatii atât pentru funcțiunea existentă căt și pentru funcțiunea propusă. Asigurarea locurilor de parcare pentru locuințele existente conform Autorizației cu nr. 1392/2017 precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 Și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la AC nr. 1393/2017. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., La faza de A.C. solicitarea se va face de catre titularii dreptului de proprietate.Se va prezenta acordul autentificat al coindivizarilor imobilului. Se va prezenta acordul BANCA TRANSILVANIA SA și ING BANK N.V. AMSTERDAM Sucursala București.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curți construcții, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuințe și zonă protecție cale ferată, Suprafata terenului - 1111,00 mp din acte şi 1113,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 226012
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225289

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca3dedb13de512a9c22589260027aef7