# Certificat de Urbanism 47 — Strada Constantin Lecca nr. 53 A

> - construire locuință uifamilială P+1, construcție fără autorizație de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38569-47-strada-constantin-lecca-nr-53-a-construire-locuinta-uifamiliala-p1-constructie-fara-autori
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38569
- **Nr. CU**: 47
- **Data CU**: 2023-01-12
- **Data Publicare**: 2023-01-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 53 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință uifamilială P+1, construcție fără autorizație de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322621520405
- **Longitude**: 23.784666256178

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință uifamilială P+1, construcție fără autorizație de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuință uifamilială P+1, construcție fără autorizație de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 53 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 292
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Barbu Dănuț, se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, dezmembrare, demolare, construire, si grevare si se intabuleaza drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului in fav. EASY CREDIT 4 ALLIFN S.A. ,conform extras de C.F. nr. 251131/20.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pt. construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de minim 5,00ml din axul str. C-tin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in loc individuale obligatoriu in subzona LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita construire locuință uifamilială P+1, construcție fără autorizație de construire, cu P.O.T. prop. = 23,94%, C.U.T. prop. = 0,48., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00ml din axul str. C-tin Lecca. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto. Acordul - EASY CREDIT 4 ALLIFN S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 292,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 225055
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251131

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e563d07bd19f5821c2258920004bb270