# Certificat de Urbanism 57 — Strada Vasile Alecsandri nr. 16

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1 si 2 și refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38560-57-strada-vasile-alecsandri-nr-16-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38560
- **Nr. CU**: 57
- **Data CU**: 2023-01-12
- **Data Publicare**: 2023-01-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1 si 2 și refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321229506707
- **Longitude**: 23.804182568873

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1 si 2 și refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1 si 2 și refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cherata Victor-Gabriel și Cherata Rodica, conform Extras de carte funciara nr. 230634 din 21.12.2022. Se noteaza drep de ipoteca legala , in favoarea Buturoagă Marinaș și Buturoagă Georgiana.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr543/2018, UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05, cu retrageri de 8,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vasile Alecsandri; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinta unifamiliala la etajele 1 si 2 și refacere imprejmuire teren, cu P.O.T.prop=35,00% si C.U.T.prop=1,05, Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vasile Alecsandri; Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras de C.F., Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică conf Lg. nr.10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiinţează. Acordul creditorilor ipotecari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 482 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 225195
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b95a4fbcb402554c22589260026d8f6