# Certificat de Urbanism 64 — Aleea 1 Simnic nr. 111W > construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38554-64-aleea-1-simnic-nr-111w-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38554 - **Nr. CU**: 64 - **Data CU**: 2023-01-16 - **Data Publicare**: 2023-01-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 111W bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.343337862589 - **Longitude**: 23.801175395059 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Simnic - **Număr**: 111W - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 445 - **POT (%)**: 31 - **CUT**: 0.31 - **Zonă**: locuințe individuale cu dotări - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciurel Denisa Maria si Ciurel Marius Adrian conform extras CF nr.251790/21.12.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50 cu retrageri de min. 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire - din axul aleii cu nr cadastral 249504, .Functiunea dominanta a zonei: locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se propune -construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu POT propus=31% si CUT propus=0,31.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu poz. construcţiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii cu nr. cadastral 249504. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta prop, conform RGU.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;si HCL 231/2021, In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri;La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -445 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700 /2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 227591 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251790 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f178996e1a24d2dc22589260027a99b