# Certificat de Urbanism 73 — Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 2A

> desfiintare corp C1, C2, C3 si desfiintare partiala imprejmuire, construire imobil P+3E, cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38544-73-strada-dr-nicolae-ionescu-sisesti-nr-2a-desfiintare-corp-c1-c2-c3-si-desfiintare-partiala-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38544
- **Nr. CU**: 73
- **Data CU**: 2023-01-17
- **Data Publicare**: 2023-01-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, C2, C3 si desfiintare partiala imprejmuire, construire imobil P+3E, cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29704
- **Longitude**: 23.79767

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: THE GOOD RESIDENCE SRL PRIN POENARIU COSTEL IULIAN
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, C2, C3 si desfiintare partiala imprejmuire, construire imobil P+3E, cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, C2, C3 si desfiintare partiala imprejmuire, construire imobil P+3E, cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Nicolae Ionescu Sisesti
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC THE GOOD RESIDENCE SRL, conform extras CF nr.244325/23.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ UTR IS 3 - ZM LS1 aprobat cu HCL nr. 527/2014, amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte și servicii de interes general cu regim de inaltime maxim P+4, POTmax=50%, CUTmax=2,50 cu retrageri pentru constructii de 10,00 ml si pentru împrejmuire de 8,00 ml din axul propus al strazii Dr. Nicolae Ionescu Sisesti - sect.3;, Se propune desfiintare corp C1, C2, C3 si desfiintare partiala imprejmuire, construire imobil P+3E, cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje cu POTprop=37,01% CUTprop=1,85. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltoime si distanta de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI Se vor respecta retragerile de min 10,00 ml pentru constructii si de min 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Dr. Nicolae Ionescu Sisesti - sect.3. Se vor respecta prevederile CC privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amen spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor resp prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor CC inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Lg 10/1995, modificata de Lg 177/2015, art.18, alin.2. Daca este cazul, referst de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propusa pentru desfiintare şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) litera e, din Lg 7/2020, in baza ac/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor resp reg de circulatie din zonă. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Simulare foto.Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modif.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinte și servicii de interes general, Suprafata terenului - 407,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 527/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 228092
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244325

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/461306e5f2d33cfdc22589260027a6c8