# Certificat de Urbanism 77 — Strada Sfintii Apostoli nr. 42

> - reabilitare, consolidare, modernizare, modificari structurale si nestrucurale interioare si exterioare, modificari de fatade si supraetajare locuinta individuala C1 de la P la P+1 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38541-77-strada-sfintii-apostoli-nr-42-reabilitare-consolidare-modernizare-modificari-structural
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38541
- **Nr. CU**: 77
- **Data CU**: 2023-01-19
- **Data Publicare**: 2023-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - reabilitare, consolidare, modernizare, modificari structurale si nestrucurale interioare si exterioare, modificari de fatade si supraetajare locuinta individuala C1 de la P la P+1 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313271617288
- **Longitude**: 23.809015774584

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - reabilitare, consolidare, modernizare, modificari structurale si nestrucurale interioare si exterioare, modificari de fatade si supraetajare locuinta individuala C1 de la P la P+1 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita
- **Utilizare (2)**: - reabilitare, consolidare, modernizare, modificari structurale si nestrucurale interioare si exterioare, modificari de fatade si supraetajare locuinta individuala C1 de la P la P+1 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 209
- **POT (%)**: 68
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghe Jean si Gheorghe Liliana, conform extras C.F. nr. 236125/15.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LM 12 - imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim max. de înălțime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazilor Sfintii Apostoli si Miron Costin. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune: reabilitare, consolidare, modernizare, modificari structurale si nestructurale interioare si exterioare, modificari de fatade si supraetajare locuinta individuala de la P la P+1E retras si adaugare scara metalica exterioara - locuinta individuala cu P.O.T. existent si propus = 68,4% si C.U.T. propus = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu rezolvare de colt; Situatia existenta şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml din axul strazilor Sfintii Apostoli si Miron Costin. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Solutia de consolidare va respecta limita de proprietate. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor. Amenajare spatii verzi şi plantate cf. RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala -pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. , Prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto., Solicitarea de construire scara exterioara nu poate fi solicitata favorabil intrucat in conformitate cu prevederile art.17 din P.U.G., respectiv art. 32 din RGU care interzic autorizarea constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale, Suprafata terenului - 209,00 mp din acte si 190,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 5239
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236125

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2fb274420732ad81c22589320034ba45