# Certificat de Urbanism 79 — Strada Matei Basarab nr. 35

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38539-79-strada-matei-basarab-nr-35-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38539
- **Nr. CU**: 79
- **Data CU**: 2023-01-19
- **Data Publicare**: 2023-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Matei Basarab nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310036359014
- **Longitude**: 23.795519407778

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Matei Basarab
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 351
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată .Se intabuleaza drept de uzufruct viager in cota actuala de 1/2 in favoarea numitului Simoiu Constantin conform extras CF 218911/19.12.2022.Imobil situat in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova", conform LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 543/2018-UTR C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale, regim max. de înalțime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Utilizări permise: admistratie publică, unitați financiar-bancare, comerț și alim. publică, învatământ/cultură și culte, locuire și funcț. complementare, staționarea/gararea autovehicolelor în c-ții și spații publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptare la noi funcț compatibile cu zonă; locuire/funct complementare. Interdicții permanente:activ industriale, depozit en gros de comerț/prestări servicii desfășurate în c-ții proviz sau alte tipuri de activ care generează noxe. Aut. executării c-țiilor se face cu respect h medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înalțime să depașească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Aut. executării c-țiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Aut. executării c-țiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la str. Matei Basarab. Accesul se realizeaza pe cota indiviza de 1/2 din terenul in suprafata de 207 mp avand categoria de folosinta drum conform Contract de Donatie nr. 1288/25.06.2020, Se solicita instrainare pentru terenul cu S. = 350 mp din acte si 351 mp din masuratori cu nr. cad.218911., Terenul este construibil in zona neafectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, afectat partiale de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 350 mp din acte si 351 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 230002
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218911

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5d5f3c8ca9b08e0c2258939002c9dd2