# Certificat de Urbanism 83 — Aleea 2 Cantonului nr. 77

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38534-83-aleea-2-cantonului-nr-77-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38534
- **Nr. CU**: 83
- **Data CU**: 2023-01-20
- **Data Publicare**: 2023-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cantonului nr. 77 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323623859863
- **Longitude**: 23.832890586625

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cantonului
- **Număr**: 77
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2691
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune numitilor Alexandrescu Ion în cotă de 1/2 si Alexandrescu Eugen în cotă de 1/2, conform extras de C.F. nr.210773/28.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T.max. = 1,05 cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleea 2 Cantonului - sect. 4 din P.U.Z. si afectat aproape in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr cad 210773, cu S= 2691,00mp din acte si 2455,00mp din masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. , respectarea destinatiei - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inălţime max. P+2 , P.O.T. max.=30%, C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ) construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; , Se vor respecta retragerile de min. 10,00ml pentru constructii si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul Aleea 2 Cantonului - sect. 4 din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr. 489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite documente in vederea inscrierii in cartea funciara a cladirilor executate fara autorizatie de construire in zone asupra carora a fost instituita interdictie de construire. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, afectat aproape in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2691,00mp din acte si 2455,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 230003
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/979091cc2a6602f3c225892c003e4c7b