# Certificat de Urbanism 116 — Strada Cosuna nr. 112

> construire doua locuinte de vacanta P+1E-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38505-116-strada-cosuna-nr-112-construire-doua-locuinte-de-vacanta-p1e-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38505
- **Nr. CU**: 116
- **Data CU**: 2023-01-31
- **Data Publicare**: 2023-02-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cosuna nr. 112 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte de vacanta P+1E-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30694
- **Longitude**: 23.75054

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte de vacanta P+1E-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte de vacanta P+1E-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cosuna
- **Număr**: 112
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Stinga Virgil, conform extras CF nr.251250/13.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 160/2002,  amplasamentul este situat în zona -Case de vacanţă amenajări sportive spatii amenajate, cai de circulatie, pietonal si carosabile, parcari cu regim de inaltime maxim P+2E, cu indicii urbanistici nereglementati cu respectarea retragerilor pentru construire de 15ml din axul strazii propuse prin PUZ Sect.2. Potrivit RGU aprobat cu H.G cu nr.525/1996 -pentru constructiile si amenajarile sportive cuprinse în anexa nr.1 la regulament la pct.1.8.1-1.8.5 amplasamentul trebuie sa permita organizarea în trei zone functionale,dimensionate conform capacitatii constructiei: POTmaxim de ocupare va fi de:50% pentru constructii si amenajari sportive; 20% pentru alei,drumuri și parcaje; 30% pentru spatii verzi.Se propune construire doua locuinte de vacanta P+1E-lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTpropus=21,90% CUTpropus=0,40. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propusecu cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de cai de circulatie pietonale si carosabile,parcari si de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa strict în zona neafectata de caile de circulatie ,parcari si amenajari sportive.Se vor respecta retragerile pentru construire de 15ml din axul strazii propuse prin PUZ Sect.2 si de minim, 4,50ml din axul aleii carosabile de la Sud;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.In D.T se vor face referiri inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice . Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, lit e, din Lg nr. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ-zonă casa de vacanta, amenajari sportive,spatii amenajate, cai de circulatie, parcari, Suprafata terenului -2.073mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 160/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 16687
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251250

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2a756c9167e4ee3c2258939004da7b1