# Certificat de Urbanism 124 — Maslinului nr. 9E

> construire locuinta parter si imprejmuire teren - lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38500-124-maslinului-nr-9e-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren-lucrari-ex
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38500
- **Nr. CU**: 124
- **Data CU**: 2023-01-31
- **Data Publicare**: 2023-02-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Maslinului nr. 9E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren - lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341499097621
- **Longitude**: 23.829249492231

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren - lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren - lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUZ BV 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 9E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 236
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=34%, CUTmax.=0,90. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren - lucrari executate fara AC  cu POTpropus=20,35% si CUTpropus=0,20, Conditii : Se poate construi numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect;  Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.  Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.  Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. In situatia in care pe proprietatile vecine exista constructii adiacente celei construite fara AC se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a acestora şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 236 mp din acte si 231 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 11708
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245173

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c46755b56ded5990c225893500289337