# Certificat de Urbanism 127 — Aleea 6 Drumul Apelor nr. 14

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38497-127-aleea-6-drumul-apelor-nr-14-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38497
- **Nr. CU**: 127
- **Data CU**: 2023-02-01
- **Data Publicare**: 2023-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 6 Drumul Apelor nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30652
- **Longitude**: 23.84525

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SIMODE IMPEX SRL REPREZENTATA DE MIHAI DORIN LAURENTIU,GINGIOVEANU PETRE, POPECI UTILAJ GREU SA CRAIOVA REPREZENTATA PRIN POPECI CONSTANTIN
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 6 Drumul Apelor
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC SIMODE IMPEX SRL, se noteaza imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr.cd. 9309/4 inscris in CF nr.208544, conform extras CF nr.205101/13.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat partial zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax=20% si CUTmax=2,20 si partial zona de unitati industriale  unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmax= 4, conf. Legii 350/2001 si conf. P.U.Z, aprobat cu HCL 201/2009 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte -institutii si servicii, cai de circulatie auto si pietonale UTR LIS1 cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=50% si CUTmax=4,00 si UTR LIS 4 cu regim maxim de inaltime  S+P+4 cu POTmax=35% si CUTmax=2,50, partial afectat de str. propusa prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, partial zona culoar de zbor si cu retrageri de min. 5,00 ml pt imprejmuire si de min. 8,00 ml pt construire din axul propus al aleii 6 Drumul Apelor, Se propune dezmembrare teren cu S=5.843mp din acte si 5.682mp din masuratori si nr. cad. 205101 in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=1.317mp ,, - Lotul 2 - cu S=2.470mp , - Lotul 3 - cu S=1.895mp., Terenul se poate dezmembra si este construibil in urmatoarele conditii:, Lotul 1:conform PUZ  aprobat cu HCL 201/2009 UTR LIS 4 zona mixta de locuinte -institutii si servicii, cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=35% si CUTmax=2,50 , Lotu 2:conform PUZ  aprobat cu HCL 201/2009 UTR LIS 1 partial zona mixta de locuinte -institutii si serviciicu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=50% si CUTmax=4,00 si partial constructii si amenajarii rutiere, Lotul 3:conf. P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 partial zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax=20% si CUTmax=2,20 si partial zona de unitati industriale  unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001., Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pt fiecare lot ., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia exist. şi prop. cu amplasarea constructiilor in zona neafectata, cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al aleii 6 Drumul Apelor. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Accesul la cele 3 loturi se va realiza conform act aditional nr.40/09.01.2023
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG/PUZ - partial zona de locuinte colective si partial zona de unitati industriale si partial zona mixta de locuinte -institutii si servicii, constructii si amenajeri rutiere si partial afectat de str. propp prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, partial zona culoar de zbor, Suprafata terenului: 5.843mp din acte si 5.682mp din masurator

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 16489
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205101

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 65
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d84a8120f857a927c225893a002eab7e