R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 16489 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 127 din 01.02.2023 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC SIMODE IMPEX SRL REPREZENTATA DE MIHAI DORIN LAURENTIU,GINGIOVEANU PETRE, POPECI UTILAJ GREU SA CRAIOVA REPREZENTATA PRIN POPECI CONSTANTIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 16489&nbsp din &nbsp13/01/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 6 Drumul Apelor, nr. 14, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:205101 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018, 201/2009 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a SC SIMODE IMPEX SRL, se noteaza imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr.cd. 9309/4 inscris in CF nr.208544, conform extras CF nr.205101/13.01.2023 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curti constructii Destinaţia după PUG/PUZ - partial zona de locuinte colective si partial zona de unitati industriale si partial zona mixta de locuinte -institutii si servicii, constructii si amenajeri rutiere si partial afectat de str. propp prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, partial zona culoar de zbor Suprafata terenului: 5.843mp din acte si 5.682mp din masurator FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat partial zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax=20% si CUTmax=2,20 si partial zona de unitati industriale unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmax= 4, conf. Legii 350/2001 si conf. P.U.Z, aprobat cu HCL 201/2009 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte -institutii si servicii, cai de circulatie auto si pietonale UTR LIS1 cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=50% si CUTmax=4,00 si UTR LIS 4 cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=35% si CUTmax=2,50, partial afectat de str. propusa prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, partial zona culoar de zbor si cu retrageri de min. 5,00 ml pt imprejmuire si de min. 8,00 ml pt construire din axul propus al aleii 6 Drumul Apelor Se propune dezmembrare teren cu S=5.843mp din acte si 5.682mp din masuratori si nr. cad. 205101 in 3 corpuri : - Lotul 1 - cu S=1.317mp , - Lotul 2 - cu S=2.470mp - Lotul 3 - cu S=1.895mp. Terenul se poate dezmembra si este construibil in urmatoarele conditii: Lotul 1:conform PUZ aprobat cu HCL 201/2009 UTR LIS 4 zona mixta de locuinte -institutii si servicii, cu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=35% si CUTmax=2,50 Lotu 2:conform PUZ aprobat cu HCL 201/2009 UTR LIS 1 partial zona mixta de locuinte -institutii si serviciicu regim maxim de inaltime S+P+4 cu POTmax=50% si CUTmax=4,00 si partial constructii si amenajarii rutiere Lotul 3:conf. P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 partial zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax=20% si CUTmax=2,20 si partial zona de unitati industriale unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pt fiecare lot . Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia exist. şi prop. cu amplasarea constructiilor in zona neafectata, cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al aleii 6 Drumul Apelor. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Accesul la cele 3 loturi se va realiza conform act aditional nr.40/09.01.2023 Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 65 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de