# Certificat de Urbanism 128 — Strada Stefan Cel Mare nr. 6

> - construire centru de incubare de afaceri, inovare si transformare tehnologica pentru regiunea Sud-Vest Oltenia (2S+P+6)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38495-128-strada-stefan-cel-mare-nr-6-construire-centru-de-incubare-de-afaceri-inovare-si-transfo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38495
- **Nr. CU**: 128
- **Data CU**: 2023-02-01
- **Data Publicare**: 2023-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire centru de incubare de afaceri, inovare si transformare tehnologica pentru regiunea Sud-Vest Oltenia (2S+P+6)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322026773211
- **Longitude**: 23.797841449971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AUTONOMUS GRUP S.R.L. PRIN IMPUTERNICIT SIRBU ALINA GEORGIANA
- **Utilizare**: - construire centru de incubare de afaceri, inovare si transformare tehnologica pentru regiunea Sud-Vest Oltenia (2S+P+6)
- **Utilizare (2)**: - construire centru de incubare de afaceri, inovare si transformare tehnologica pentru regiunea Sud-Vest Oltenia (2S+P+6)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1527
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.62
- **Zonă**: functiuni mixte - dotari servicii - locuinte
- **Regim Înălțime**: 2S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Autonomus Grup S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 204038/10.01.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 373/2019 - U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in subzona functiuni mixte - dotari servicii - locuinte cu regim max. de inaltime 2S +P+6, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64 si cu retrageri de min. 12.50 ml din axul str. Stefan cel Mare si dinspre partea din spate a parcelei, de min. 4.50 ml - Aleea Vasile Conta; construire parcaje subterne moderne; amenajare de noi trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirea nou  propusa; amenajare spatii verzi existente. Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii; se interzice realizarea de constructii provizorii de orice natura, care intra in conflict din punct de vedere functional si estetic cu caracterul zonei. Se amenajeaza spatii verzi propuse cu vegetatie alcatuita din arbori si arbusti  si tratarea din punct de vedere peisager a spatiilor verzi nou propuse., Se propune construire centru de incubare de afaceri, inovare si transformare tehnologica pentru regiunea Sud-Vest Oltenia (2S+P+6)cu P.O.T. propus = 40,45% si CUT propus = 2,62., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme ; Constructia va respecta retragerile de minim 12.50 ml din axul str. Stefan cel Mare si dinspre partea din spate a parcelei, de min. 4.50 ml - Aleea Vasile Conta; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii, Suprafata terenului - 1527,00 mp din acte si 1500,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 373/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 12275
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204038

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7640c4c140b00260c225893500276107