# Certificat de Urbanism 137 — Strada Cosuna nr. 67B

> construire centru recreere sportiva parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38487-137-strada-cosuna-nr-67b-construire-centru-recreere-sportiva-parter-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38487
- **Nr. CU**: 137
- **Data CU**: 2023-02-01
- **Data Publicare**: 2023-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cosuna nr. 67B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru recreere sportiva parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306075070496
- **Longitude**: 23.749848801309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire centru recreere sportiva parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire centru recreere sportiva parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cosuna
- **Număr**: 67B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 5
- **CUT**: 0.05
- **Zonă**: agrement, recreere, sportive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vilceanu Claudiu Iulian si Cutui Liliana Eugenia, coform extras CF nr.214170/11.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 UTR-P2 Lunca Jiului, amplasamentul este situat in zona complexelor sportive, cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire şi imprejmuire din axul strazii Cosuna - profil. 2 conf. PUG Mofleni; Functiunea dominantă a zonei: activităti de agrement, recreere, sportive; Functiuni complementare: institutii publice sau servicii nepoluante (cultură, educatie, alimentatie publică, comert), accese pietonale și carosabile; retele tehnico-edilitare; Utilizari permise: amenajări de sp. verzi și functiuni complementare acestora, amenajări pt. sport și recreere, inclusiv dotările aferente, perdele de protectie între zonele functionale incompatibile; Functiuni interzise: orice fel de lucrări de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei și poluare vizuală; depozitare de deseuri. Potrivit RGU aprobat cu H.G cu nr.525/1996 -pentru constructiile si amenajarile sportive cuprinse în anexa nr.1 la regulament la pct.1.8.1-1.8.5 amplasamentul trebuie sa permita organizarea în trei zone functionale, dimensionate conform capacitatii constructiei:, POTmaxim de ocupare va fi de:, -50% pentru constructii si amenajari sportive;, -20% pentru alei,drumuri și parcaje;, -30% pentru spatii verzi., Se propune construire centru recreere sportiva parter si imprejmuire teren cu POT=5,00% CUT=0,05., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă pe terenul inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici suprafetele tuturor constructiilor existente ,mentinute si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 m pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. Cosuna.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si 231/2021.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona complexelor sportive - Lunca Jiului, Suprafata terenului - 2.000 mp din acte și 1.946mp din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 13765
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214170

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58b1a438d0f65d2ac2258939004d8f9e