# Certificat de Urbanism 138 — Strada Renasterii nr. 25

> construire anexa parter si terasa acoperita-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38486-138-strada-renasterii-nr-25-construire-anexa-parter-si-terasa-acoperita-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38486
- **Nr. CU**: 138
- **Data CU**: 2023-02-01
- **Data Publicare**: 2023-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Renasterii nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa parter si terasa acoperita-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325046133357
- **Longitude**: 23.780501471376

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa parter si terasa acoperita-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire anexa parter si terasa acoperita-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Renasterii
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte individuale, functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii in indiviziune in cota de 54/277 a numitei Pasare Mariana si in cota de 223/277 a numitului Cojocaru Umberto Petrisor si teren intravilan proprietate privata in indiviziune  in cota de 1/2 a numitei Pasare Mariana si in cota de 1/2 a numitului Cojocaru Umberto Petrisor, conform extras CF nr.250975/09.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 37/2012 - U.T.R. LM, amplasamentul se află situat în zona mixtă locuinte individuale şi functiuni complementare locuirii cu regim de înălţime max. P+2+M, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. max. = 2,40 şi partial afectat de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 5,25 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al str. Renaşterii - profil 1 conf. PUZ, respectiv retrageri de min. 2,75 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al intr. Renaşterii - profil 4 conf. PUZ. Functiuni complementare admise ale zonei: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari propuse sunt: locuinte individuale; servicii complementare zonei de locuit; modernizari si reparatii la cladirile existente., Se propune construire anexa parter si terasa acoperita-lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTprop=43,15% si CUTprop=0,55, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice  (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 5,25ml pentru constructii din axul propus al str. Renasterii, respectiv de min.2,75ml pentru construire din axul propus al intr. Renasterii. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021  si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z.- zonă mixtă locuințe individuale şi funcțiuni complementare locuirii parțial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafța tenului - 281,00 mp din acte și 277,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 14584
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250975

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb85b39049497973c2258939004d5bd9