# Certificat de Urbanism 144 — Aleea 1 Simnic nr. 20 A

> - construire locuinta unifamiliala P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38481-144-aleea-1-simnic-nr-20-a-construire-locuinta-unifamiliala-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38481
- **Nr. CU**: 144
- **Data CU**: 2023-02-01
- **Data Publicare**: 2023-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 20 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338754246447
- **Longitude**: 23.796672823714

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+2
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+2
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 20 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vijulie Iulian conform extras C.F. nr. 240942/21.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. referitor la "stabilirea nivelului maxim de inaltime si indici P.O.T. si C.U.T., zona Aleea 1 Simnic, nr. 14 A, corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona" aprobat cu H.C.L. nr.  530/2009 si conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011 - U.T.R. 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdictie de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retragerile de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic - sect.a., Se propune construire locuinta unifamiliala P+2 cu P.O.T. propus = 34,30% si C.U.T. propus = 1,03., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic - sect.a. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 530/2009, 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 15063
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240942

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9e6dfc3fd9e2375c2258936002f9687