# Certificat de Urbanism 145 — Strada George Enescu nr. 72F

> - amenajare mansardă în pod existent prin funcționalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11, lit. b

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38480-145-strada-george-enescu-nr-72f-amenajare-mansarda-in-pod-existent-prin-functionalizarea-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38480
- **Nr. CU**: 145
- **Data CU**: 2023-02-01
- **Data Publicare**: 2023-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 72F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansardă în pod existent prin funcționalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11, lit. b
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33222
- **Longitude**: 23.78213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare mansardă în pod existent prin funcționalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11, lit. b
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansardă în pod existent prin funcționalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11, lit. b
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 72F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1002
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2-P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților Zabad Ghazi cota 1/2 și Masri Mahmoud cota 1/2 conform extras C.F. nr. 211694/19.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 314/2009 - U.T.R. - ZM2 amplasamentul se află situat în zonă locuințe colective cu regim maxim de înălțime max. P+2-P+4E, afectat pațial de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate, P.O.T. maxim = 36%, C.U.T. maxim = 1,80 și cu respectarea retragerilor pentru construire de 16,50 ml și pentru împrejmuire de 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 4-4., Se propune amenajare mansardă în pod existent prin funcționalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11, lit. b cu P.O.T. existent/propus = 34,14% si C.U.T. propus = 2,16 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Condiții: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând în calculul indicii urbanistici, construcția existentă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuințele existente conform Autorizatiei cu nr. 502/2021 precum și pentru apartamentele noi propuse în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021, atat pentru functiunea existenta cât și pentru funcțiunea propusa și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D". Se vor amenaja spații verzi și plantate cf. R.G.U. atât la sol cât si pe verticala fațadei. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, ornamente fațadă, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile retragerilor pentru construire de 16,50 ml și pentru împrejmuire de 10,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - Sect. 4-4. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe colective, afectat pațial de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1002,00mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 15236
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211694

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca838c16ebecc842c2258936002fc2ad