# Certificat de Urbanism 150 — Strada Parului nr. 16

> - desfiintare imobil existent C1 cu destinatia locuinta, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa P si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38475-150-strada-parului-nr-16-desfiintare-imobil-existent-c1-cu-destinatia-locuinta-const
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38475
- **Nr. CU**: 150
- **Data CU**: 2023-02-03
- **Data Publicare**: 2023-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parului nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobil existent C1 cu destinatia locuinta, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa P si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309598714094
- **Longitude**: 23.801146242848

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare imobil existent C1 cu destinatia locuinta, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa P si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare imobil existent C1 cu destinatia locuinta, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa P si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.; P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Rusa Ion-Liviu si Rusu Mihaela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 219331/26.09.2022. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. si cu retrageri pentru construire de minim 7,00 ml si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Parului (conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 370/2011). Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare imobil existent C1 cu destinatia locuinta, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, anexa P si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 31,87%, C.U.T. max. = 0,68. Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea pentru construire de minim 7,00 ml si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Parului (conform PUZ aprobat cu HCL nr. 370/2011). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. In condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota imprejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fişa bunului imobil-dacă este cazul. Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfiinţează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilitaţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 320,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 223/2000 543/2018, 370/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 17834
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219331, 219331-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83d6088781b24ed0c225893a002784d2