# Certificat de Urbanism 151 — Strada George Enescu nr. 79

> - modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38474-151-strada-george-enescu-nr-79-modernizare-fatada-spatiu-comercial-constructie-provizorie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38474
- **Nr. CU**: 151
- **Data CU**: 2023-02-03
- **Data Publicare**: 2023-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33573
- **Longitude**: 23.77776

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITROPOLIA OLTENIEI ARHIEPISCOPIA OLTENIA REPEZENTATA PRIN BADESCU GEORGICA SILVIU PENTRU VIVIEN S.R.L. REPREZENTATA PRIN DOBRITOIU GABRIEL
- **Utilizare**: - modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: - modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 17701
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: locuinte, functii complexe, servicii generale
- **Regim Înălțime**: P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova și se notează folosinta gratuită pe perioada existentei constructiei în favoarea Mitropolia Olteniei - Arhiepiscopia Oltenia - Parohia Sf. Ioan Botezătorul, conf. C.F. 224821/17.01.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat in zona locuinte, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la aprobare doc. P.U.Z./P.U.D. cu retrageri de 11,50 ml pt. construire și pt. împrejmuire din axul strazilor George Enescu si Tineretului - profil 2, respectiv 8,00 ml din axul str. Micsunele -profil 3; Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2013 "referitor la construirea unor spatii comeciale, cu regim de inaltime parter - str. Aristizza Romanescu, nr.7C" cu P.O.T.prop. = 35,92% si C.U.T. prop. = 0,3592, amplasamentul se află în zonă - culte - Catedrala Sf. Ioan Botezătorul în constructie., Se propune - modernizare spatiu comercial constructie provizorie cu destinatia de cofetarie si fast food-pe durata contractului de inchiriere, Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Construcţia se va realiza din material usor demontabil si va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta condiţiile si suprafata aprobate prin contractul de închiriere din data de 01.06.2009 si din actele aditionale. Nu va fi afectat domeniul public. Neachitarea tarifelor stabilite prin contractul de închiriere atrage sancţiunea demolării construcţiei conform legislaţiei în vigoare; Dovada achitării chiriei.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta condiţiile şi suprafaţa aprobată în contractul de închiriere., La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte aditionale in termende valabilitate, AC a spatiului, in copie conform cu originalul; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant intocmite de specialisti atestati. La faza de A.C se va preciza durata amplasarii construcţiei cu caracter provizoriu si functiunea acestuia. CNS, Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 846/2013. Durata de amplasare va fi conform contract de inchiriere si a actelor adiţionale la contract de inchiriere. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele fav ale detinatorilor de retele din zona; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de cond din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona mixtă locuinte, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, Suprafata terenului - 17700,00 mp din acte si 17701,00 mp din masuratori, S.teren inchiriat = 20,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 26179
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19692

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e3a105b8961ed569c22589420032652d