# Certificat de Urbanism 152 — Strada Marinei nr. 33

> - construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38473-152-strada-marinei-nr-33-construire-locuinta-p1-unifamiliala-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38473
- **Nr. CU**: 152
- **Data CU**: 2023-02-03
- **Data Publicare**: 2023-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289593766257
- **Longitude**: 23.818798082436

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 512
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Golfita Troceanu Constantin si Golfita Troceanu Marinela cota actuala 1/2, se intabuleaza, drept de proprietate cota actuala 1/2 in fav. numitei Georgescu Maria si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Popescu Mihaela, conf. extras C.F. nr. 207683/10.01.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 din care POTadmis=34% și CUTadmis=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUTadmis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Marinei (propusa in PUZ, profil 4) și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare. Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea. , Se propune construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 29,49% si C.U.T. propus = 0,54., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D.) pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Marinei propuse prin P.U.D. (profil 4). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D., Suprafata terenului - 512,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 28252
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 207683

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a157e2a61dd50044c2258944003dc6dd