# Certificat de Urbanism 153 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 34E > - construire imobil S+P+3 cu destinatia de parcari la subsol, restaurant la parter si hotel la etajele 1-3, amplasare piscina si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38472-153-strada-constantin-brancoveanu-nr-34e-construire-imobil-sp3-cu-destinatia-de-parcari-la-subsol - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38472 - **Nr. CU**: 153 - **Data CU**: 2023-02-03 - **Data Publicare**: 2023-02-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 34E bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+3 cu destinatia de parcari la subsol, restaurant la parter si hotel la etajele 1-3, amplasare piscina si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33168 - **Longitude**: 23.78026 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire imobil S+P+3 cu destinatia de parcari la subsol, restaurant la parter si hotel la etajele 1-3, amplasare piscina si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+3 cu destinatia de parcari la subsol, restaurant la parter si hotel la etajele 1-3, amplasare piscina si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu - **Număr**: 34E - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 650 - **POT (%)**: 33 - **CUT**: 1.3 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: S+P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Banica Emanuel cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 210203/23.12.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 580/2022 - U.T.R. 3 subzona LI 3 cu - RH max. = 15,00 m, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective max. P+3 cu P.O.T. max. = 50% si C.U.T. max. = 2 si cu retrageri de min. 10,20 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. categoria a IV-a folosinta actuala alee acces profil 1, conf. P.U.Z. Functiunile complementare admise sunt:- servicii, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse sunt: locuinte colective cu caracter urban, modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Imprejmuirea reprez. c-tiile sau amenajarile (plantatii, garduri vii) cu caracter defintiv sau temporar amplasate pe aliniament si pe celelalte laturi ale parcelei pt. a delimita domeniul public/proprietati invecinate - transparente, decorative sau gard viu h max. 2,00 m si intre parcele, lateral sau in spatele parcelei: opace /transparente si h. max. 2,5 m. , Se propune construire imobil S+P+3 cu destinatia de parcari la subsol, restaurant la parter si hotel la etajele 1-3, amplasare piscina si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 33,85% si C.U.T. propus = 33,85% si C.U.T. propus = 1,30. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 10,20 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. categoria a IV-a folosinta actuala alee acces profil 1. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditille in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Va atasam alaturat copie dupa Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ aprobat cu HCL nr. 58/2022. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 650,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 58/2022 - **Nr. Reg. Părinte**: 24357 - **Data Reg. Părinte**: 2023-01-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210203 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/716a19c7dbce71d0c225893d002ad7ef